複数の副業で、ワンルームマンション投資のローンを早期返済する方法

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むぎ@

こんにちは!むぎ@です。
副業でワンルームマンション投資をしています(⇒プロフィール)。
このブログは、東京23区で中古ワンルームマンション投資をしている経験を発信するブログです

不動産投資家が書いた本やブログで、家賃1000万円とか、資産5億とかFIREしましたなど景気のいい話を聞いたことがあるかもしれません。

個人の不動産投資家では『メガ大家』といわれる人たちが勝ち組の代表といえます。

メガ大家は巨額のローンをつかって物件数をいっきに拡大します。

もしも物件が火事になったら・・・、もしも金利が5%になったら・・・

こんなリスクを減らすために、ワンルームマンション投資は早くローンを返すことが大事です。

そこでメガ大家は、家賃収入とは別の収入をつくってローンの返済スピードを上げることができます

例えば、『家賃収入1000万円を稼ぐ〇〇が教える、不動産投資セミナー』といったセミナーや書籍をだします。

不動産投資の成功者が語るノウハウは、お金を払ってでも知りたい人がたくさんいますから、セミナーや書籍販売といったビジネスに繋げやすいです。

メガ大家になるまでの経験をマネタイズ(お金に換える)する取り組みは、とても素晴らしいチャレンジです!

一見、不動産投資だけで稼いでいると思っても、裏ではいくつもビジネスを手掛けてローンを返済してるかもしれません。


むぎ@は、別の収入源をつくってワンルームマンション投資の成功率をあげることは、とても理想的だとおもっています。

といっても、メガ大家みたいな実績がない我々が、どんな副業ができるかといった課題もあります。

今回の記事を読んであなたが新たな副業にチャレンジできたら、FIREの早期実現も夢ではなくなるかもしれません。

ちなみにFIREとは『Financial Independence, Retire Early(経済的自立と早期リタイア)』のことで、資産運用で経済的自立をして、好きなことをして暮らすことです。

サラリーマンのFIREは脱サラです。

ワンルームマンション投資を検討してる人だけではなく、すでに始めてる人もぜひ参考にしてください。

目次

多くのメガ大家は不動産投資といっしょに副業をしている!?

そもそも、『ワンルームマンション投資が副業やのに、追加で副業をする必要があるの?』と思うかもしれません。

むぎ@の答えは『可能なら副業を追加したほうが良い』です。

理由はワンルームマンション投資は手間がかからないからです。

不動産投資は、家賃が振り込まれて、管理費やローンを返済して帳簿をつけるのがひと月の作業です。

(むぎ@は半年に1回、まとめて帳簿をつけています^^;)

アパート経営の修繕をDIYで対応したり、物件の掃除を毎日やってる大家さんがいるかもしれませんが、そういった大家さん以外は、物件を買って、帳簿をつけて、確定申告をするだけで忙しくありません。

ですからワンルームマンション投資は、普段やることがないですから別の副業ができます

不動産投資とは別に副業をするメリット

 新たな収入源をつくれば、不動産ローンを早く返済できる
② 年齢に関係なくできる副業なら、老後の収入源にもなる
 リストラや、介護退職など、本業をやめることがあっても収入を確保できる

むぎ@は不動産投資の本をかいた著者のセミナーに参加したことがあります。

この著者は不動産投資のメリットを講演し、ドンドン繰り上げ返済をやって借金がへっている過程を紹介していました。

それを聞いていると、『家賃収入を借金返済にまわしてこんなに早くローンが減るんだ!』とおもってしまいますが、

むぎ@

いや、待て待て。そうは問屋がおろさんで!
家賃以外のお金を繰り上げ返済にブッコんでるやろ^^;

と、心の中でツッコんでました・・・

つまり、この著者のスピード返済は、家賃とは別の収入を合わせた結果だと思いました。(セミナーでは言ってませんが・・・)

著者の本業がサラリーマンでしたので、本業と、著書の印税、セミナー講師料が不動産投資いがいの収入になります。

これらをローン返済にまわせば、ハイスピードで借金がへっていきます!

そうです、あなたが読んでいる不動産投資成功本の著者は、印税という副業収入があるんです!

本が売れたら、次はセミナー講師にもなってるかもしれません。

また、オンラインサロンを運営したり、不動産購入のコンサルをしてるオーナーさんもいます。

たくましい不動産投資家は、いろんな収入源をつくって不動産投資を安全運転してるんです!

不動産投資で得た知識や経験を、著書やセミナー講師に活かす取りくみは、マネすべきと思います。

でも現実は、本を書いたりセミナー講師やコンサルしたりできるのは、メガ大家としての経験と実績があるからです。

まだ不動産投資初心者のあなたがマネできるのは、別の副業をして収入源を増やす行動だけです。

もう少し副業について考えてみましょう。

自分ができる副業を探す方法

「会社が副業禁止だから・・・・」といった話は、おいといて、まずは聞いてください。

副業といってもいろいろありますが、新聞配達やコンビニといった副業はおススメしません。

理由は、時給が安いからです。

むぎ@もふくめてサラリーマンはとくに、『仕事はひとから与えてもらうもの』『給料は会社からもらうもの』といった受け身のかんがえに支配されています。

副業でおもいつくのが新聞配達やコンビニだとすると、あなたは相当サラリーマン思考に毒されています。

さきほど、不動産投資とは別の副業をするメリットを紹介しました。

  1. 新たな収入源をつくれば、それだけ早く不動産ローンを返済できる
  2. 年齢に関係なくできる副業なら、老後の収入源にもなる
  3. リストラや、介護退職など、本業をやめることがあっても収入を確保できる

新聞配達やコンビニなど時給が安い副業では②と③があやしくなります。

②は65歳以降も雇ってもらえるのか、体力がもつのか不安です。

③は本業の収入をカバーできない、大きな収入になりにくいといった問題があります。

メガ大家がやってる執筆活動やセミナー講師は、売れなければ収入がゼロですが、売れたらアホみたいにお金がはいってきます。

高齢になっても本は書けますし、これまでの本が売れ続ければ定期的に印税がはいります。

セミナー講師であれば、ライブでやったり、情報商材としてネットで販売も可能です。

これができるのは、雇い主から給料をもらうといった受け身の副業ではなく、お金をじぶんで稼ぐ副業だからです。

では、不動産投資の実績がないひとはどんな副業がよいか?

むぎ@はインターネットを活用した副業をおススメしています。

理由は、インターネットビジネスが店舗を借りずに、人を雇わない仕事がおおいので、低予算、低リスクで始めることができるからです。

インターネットビジネスといっても、いろんな種類があります。

はやりのメルカリもインターネットビジネスですよね?

むぎ@は趣味で囲碁をしますが、Cafetalk(カフェトーク)で指導碁を受けています。

いわゆるネットで授業を行うビジネスですね。

授業の種類も豊富ですので、じぶんの経験やスキルを仕事にできます

こういったサイトはいくつもあるので、どんなスキルを仕事にしているかを研究するといいですね。

このような仕事は軌道にのって繁盛すれば、単価をあげて収入増につなげることもできます。

じぶんの経験とスキルを活かした副業を考えるのは、とても良いとおもいます!

使える経験やスキルがないひとはどうすればいい?

では、使える経験やスキルがない人はどうすればいいでしょうか?

もしくは、りっぱなスキルをもっていても収益化できないひとも多くいます。

これを解決するには、稼ぎ方を勉強するしかありません。

あなたはどうかわかりませんが、多くのひとは雇われて生活しています。

決められた仕事を、決められた時間はたらいて、給料をもらう・・・

要は、自分でお金を稼ぐ方法を知らないひとが多いから、経験やスキルを活かした副業がわからないんだとおもいます。

むぎ@

偉そうに言ってるむぎ@も、サラリーマンですからまったくわかりませんでした・・・

そして、『稼ぐ方法を勉強する』といっても何をしていいか見当もつきませんよね?

むぎ@も同じでした。

むぎ@

何か副業をやれば不動産ローンの返済スピードがあがって、早くFIREが実現できるってわかってるけど、何をやればいいかわからん・・・

この考えが浮かんだのは5年くらい前です。

それでも、結局なにも思いつかないまま過ごしてきました。

そしてあるとき、ネットで加藤将太さん(⇒公式プロフィール)の無料オンラインセミナーを知りました!

セミナーのタイトルは『次世代起業家育成セミナー・特別編』です。

視聴後にこのセミナーのすごさを知りましたが、たまたま見つけたのがこのセミナーだったのがラッキーでしたし、別の副業で収入をつくるモチベーションが一気にあがりました!

次世代起業家育成セミナー・特別編について

この『特別編』は大阪と東京で2日間行われたセミナーを収録したもので、約7時間の講義映像と音声資料がついています。

起業初心者~中級者向けのセミナーで、参加費1万円もするのに累計参加者が4,000人を突破して満足度95%以上って・・・バケモノセミナーと思いませんか(笑)。

セミナーは「起業家育成」向けとなっていますが、稼ぎ方を勉強する最適な教材ですから副業にも十分生かせます。

実際にこのセミナーの卒業生は、いきなり起業する人もたくさんいますが、副業からはじめて軌道にのったら独立していくひとも多くいます。

セミナー講師の加藤将太さんは、最短・最速・リスク0で成功する時短起業法を動画の中で教えていますが、いきなり脱サラするのではなく、副業からはじめることをススめてます。

加藤さんは一言でいうと、バリバリの起業家でビジネスセンスの塊(かたまり)みたいな人です。

京都大学工学部卒、同大学院MBAを卒業後にNTTデータに入社。

半年で「こんなとこで人生無駄にしたくない!」と脱サラしてしまい、新聞配達と塾講師で生活費を貯めながらビジネスの勉強をしたような人です^^;

普通のひとはビジネスの勉強をして、次の仕事を見つけてから脱サラすると思いますが、加藤将太さんは脱サラしてからビジネスの勉強ですよ!!

大物は違いますね・・・この当時はスゴイ貧乏でしたが一日中ビジネスの勉強ができて楽しかったとセミナー動画で語っています。

そして脱サラして1年後に物販で起業し、操業1年で売上1億円を突破です!!

加藤さんは物販以外のいろんなジャンルで起業してそれぞれが1億円以上の売り上げを達成してるスーパービジネスマンです。

公式プロフィールを読むだけで、メチャおもろい人!(あ、笑えるひとではなく興味深い人って意味ね)と思えますので、ぜひ読んでみてください^^

さてさて、つい夢中になって長文になってしまったので、そろそろシメにはいりますが・・・

要は、むぎ@はこのセミナー動画7時間を視てとても勉強になったから、いろんな人にも視てほしいと言いたいだけです!

そんな『次世代起業家育成セミナー・特別編』(定価1万円)を、誰でも無料でもらえるキャンペーンが期間限定でおこなわれています。

むぎ@のブログを読んでくれるあなたは、投資やビジネスに関心が高いので、たぶんセミナーを視ればハマるとおもいます^^

PCの方はメルアドを登録スマホの方はLINEで友だち登録したら、1万円で販売されていた7時間のセミナー動画『次世代起業家育成セミナー・特別編』と関連資料がもらえるので、損はまったくないし、むぎ@みたいに人生に影響するひともいるかもしれません。

はっきり言って、書店やネットでわかる起業や副業の情報とはレベルが違いすぎるので、セミナーを視たら副業関連の本を買うのがバカらしくなりますよ。

さらに、キャンペーン期間中にもらえるのは、特別編だけではありません。

定価10万円以上の【追加プレゼント】もすべて無料で用意されています!

普段つかうメールアドレスを登録するのが嫌なひとは、Gメールを新しく作って登録してもOKです。

LINEの友だち登録も、気に入らなければ友達ブロックすればおわりです。

せっかくですから無料キャンペーン中にセミナー動画をぜひGETしてください!

ひょっとしたら、セミナー視聴後は不動産投資よりも別の事業がしたくなるかもしれません。

あなたがはじめる老後資金対策は、不動産投資でも起業でも副業でもいいんです!

どんな方法でも結果を出せるのが、ベストな方法です。

こちらのリンクに詳細情報をいれておきますね。PCの方はメルアド登録、スマホの方はLINEの友だち登録をするだけです。

むぎ@

あなたは、若者がポルシェにのっているのをみたら、どうおもいますか?
昔のむぎ@は、『ボンボンがお父ちゃんに買ってもらったポルシェにのってる』とおもってました。

でもセミナー受講後は、若者はビジネスで成功して、サラリーマンでは一生買えないポルシェに乗っているんだと思えるようになりました。(勝手な想像ですけどね^^; たんなるボンボンかもしれませんけど・・・)

そして、ビジネスのスキルを一度習得すれば、不動産投資のローン返済スピードをあげるだけでなく、リストラや介護退職をしても収入源を確保できたり、FIREしたり、定年後もガンガンかせぐことだってできます!

じぶんや家族の将来をまもるために、自分で稼ぐビジネスを勉強して損はないとおもいます。

まとめ

今回は不動産ローンの返済スピードをあげる手段として副業をもつことを提案しました。

成功しているメガ大家の多くが家賃収入と副業収入でローン返済をしているのをマネるべきです!

副業といっても時給が安いものはダメで、ネットビジネス系の副業がリスクがすくないのでおススメしています。

そのための勉強がひつようになりますが、むぎ@もやってる「次世代起業家育成セミナー特別編」は副業初心者にはとても役立つ無料教材とおもいます。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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