老後を楽しく過ごしたい!

仕事や子育てで忙しい毎日を過ごしているあなたは、老後のプランを考えていますか?

むぎ@は「60歳までに会社をやめる!」くらいしか具体的なプランをもっていません。

具体的なプランがなくても、「老後を楽しく過ごしたい!」と思ってるひとは多いでしょう。

しかし現実は、老後資金が足りなくて毎日の生活に苦労してる人が多くいます

理由は、老後に備えた貯金ができなかったからです。

これからの日本人は、男女とも90歳前後まで生きる人生プランが必要です

一生お金の心配をしない方法

老後にいくら貯金が残っていれば安心できますか?

標準的な年金受給額は、令和3年度 厚生労働省発表資料によると・・・

キャリアウーマンで夫婦共に定年まで働いた世帯は、186万円×2人=372万円
夫婦が共に国民年金加入者なら、78万円×2人=156万円


標準モデルの夫婦が受取る年金は、年間で372万円~156万円です。

90歳まで生きる可能性があるなら、貯金を慎重に使わないといけません。

そうしないと、貯金を使いきる可能性があるからです。

貯金がなければ不安だし、貯金があっても不安・・・

そこで、年金と貯金に加え『毎月の収入』があれば不安が小さくなりませんか?

老後も安定した入金があれば、方法は何でもかまいません。

『体力がもつ限り働き続ける』のも一つの方法です。

もしも、あなたの年収が500万円程度あるなら働く以外の選択肢として、

東京都内の中古ワンルームマンション投資を検討してください。

中古ワンルームマンション投資の利点

□ 景気の影響が小さく、毎月家賃が振り込まれる

□ 管理の手間がかからないので、サラリーマンの副業に最適

□ 繰り上げ返済でローンを完済すれば、老後の収入源として活躍

□ 2軒完済すれば、中古アパートなど投資を拡大するタネ銭になる

□ 販売会社が提携している金融機関を紹介してくれる

不動産ローンの属性チェックは必須!

属性とは、融資を申し込む人の勤務先や年収など、その人に融資をしていいか、限度額はいくらにするかを判断する基準を言います。

少しでも不動産投資に関心があるなら、最初に金融機関の属性チェックを受けることをおススメします。

なぜなら金融機関の融資審査をパスしなければ不動産を購入できないからです。

融資がおりなければ、不動産投資を検討する意味はないですよね^^;

最初に融資審査を受けて、融資の可否といくらまで借りられるかを確認しましょう!

むぎ@

不動産会社に勤務先や年収などを伝えることで、属性チェックが簡単にできるよ!

金利の確認も忘れないで。

問い合わせる手順は次のとおり。

① 話を聞いてみたい不動産会社を複数選ぶ

② 各社に年収などの情報を入力して、資料請求をする

③ かかってきた電話に、「購入を検討しているが融資枠と金利を調べてほしい」と伝える
(電話がない場合はコチラから電話をしましょう。)

属性チェックのポイント

属性をチェックする目的は2つあります。

① あなたが不動産ローンの審査に合格するか?

② あなたが借りられるお金はいくらまでか?

融資枠の目安は年収の10倍前後ですが、属性で異なります

まずはあなたの融資枠を知ることで、購入できる物件の価格帯を把握しましょう。

問い合わせるときは、2つの注意点があります。

一つ目は、不動産をどの会社で買うか決めていないことを最初に伝えましょう。

問い合わせた会社で買わない可能性もあるので、断りやすくなります

二つ目は、複数の不動産会社で融資枠と金利を調べましょう

複数の不動産会社で融資枠と金利を調べるのは理由があります。

不動産会社は特定の金融機関と提携しています。

不動産の購入希望者は、この提携している金融機関の融資審査を受けます。

そのため、ある不動産会社で融資が無理と言われても、
提携する金融機関がちがう他社でOKだったりします。

そして、金利の低い金融機関と提携している不動産会社を取引候補にできます。

だから、複数の不動産会社を天秤にかけることは大事です!

あなたがワンルームマンション投資に興味があるなら、資料請求をして属性とローンの金利を確認しましょう!

むぎ@がおススメする4つの会社は、東京都内で中古ワンルームマンション投資をあつかっています。

各不動産会社の資料やセミナーを聞けば、ワンルームマンション投資への理解が深まります!!

むぎ@

無料の資料やサービスを積極的に活用することが、バランスの良い情報収集をする近道です!

あなたが各社の進呈条件をクリアしていれば、合計10万円分のAmazonギフト券がもらえます!!

日本財託

(特徴)

①1990年10月に創業してバブル期を乗り切った老舗の不動産会社

②入居率99.47%(2021年2月調べ)

③24時間365日受付のコールセンターが、入居者からの問い合わせに対応

④購入した物件の情報、入居者の情報、契約書類、入居者募集の問い合わせ状況などがオーナーホームページで確認できる

⑤日本財託の現役オーナーとして書いた記事はコチラ

むぎ@が取引している会社であり、個別質問や、むぎ@の担当者を紹介できます。



日本財託関係で個人的に聞きたいことがあればLINEでお問い合わせください!

友だち追加


アセットジャパン

(特徴)

①年齢、職業、家族構成、将来ビジョンに合わせて資産運用のアドバイスを無料で聞ける(無料カウンセリングはWeb面談OKです)

対象
1)資産運用を検討する方
2)今の資産運用を見直したい方
3)不動産投資を検討している方

②無料カウンセリング参加者に、あなたのライフプランシュミレーションを無料で作成

③東京都内を中心に収益性の高い中古ワンルームマンションを紹介

資料請求から無料カウンセリングでAmazonギフト券 30,000円分プレゼント(進呈条件あり)

RENOSY(リノシー)

(特徴)

①3年連続 中古マンション販売実績No1(2022年3月調べ)

②AIを活用して、投資価値の高い物件のみを厳選して紹介

③入居率99.5%、平均空室期間26日(2021年2月調べ)

④購入した物件の情報、入居者の情報、契約書類、キャッシュフローなどをアプリで確認できる

資料請求から初回面談でAmazonギフト券5万円分をプレゼント(適用条件あり)

J.P.Returns

(特徴)

①業界最長の「35年間家賃保証」「10年間家賃固定」などの「安心5つ星パック」を用意

②入居者が退去する際に発生する「原状回復費」が無料

③低価格高利回り物件、都心築浅ハイスペック物件、都心ファミリータイプ物件の3タイプの物件を取り扱っている

資料請求から初回面談でAmazonギフト券2万円分をプレゼント(適用条件あり)