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不動産投資でのレバレッジ効果とは、他人のお金（不動産ローン）を借りて、少ない自己資金で価格の大きな不動産を購入し、利益を上げることです。むぎ＠がもつ物件のレバレッジ効果を計算して、購入条件によってもレバレッジ効果が違うことを紹介します。

ワンルームマンション投資の物件を探すとき、不動産屋が示す表面利回りだけでは正確な購入判断ができません。むぎ＠が持つ13戸の実質利回りと、東京23区における最新の平均利回りを知ることで、適正利回りの目安がわかります。

不動産投資の家賃を上げることができるって知ってますか？周辺相場と入居者募集の時期によって設定する家賃の決め方が違います。値下げをするときは、判断がおくれると空室期間が長引く原因になるので注意が必要です。