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確定申告
【2024年/令和5年分】e-Taxで不動産所得の確定申告をするやり方を解説
不動産所得をe-Taxで確定申告する方法を解説します。国税庁のホームページにあるe-Tax情報は整理されていなくてわかり難いです。そこで、不動産投資で作成した確定申告書類をe-Taxで提出する方法にしぼって登録、作成、送信の流れに沿って紹介します。 -
老後資金
会社員だった妻の年金は老後に安心して暮らせるだけの受給額なのか?
夫婦で年金をもらっているときはお金に不自由しない生活が送れている世帯でも、夫が亡くなったあとに妻の生活が資金難で一変するリスクが多くのご家庭にあります。厚生労働省の統計データを用いて、その理由と対策を紹介します。扶養する配偶者がいるひとは必見です! -
不動産ローン
フルローンやオーバーローンで不動産を買うのは金利が安くても危険か?
フルローンやオーバーローンという手法が不動産ローンにはあります。誰でもができる手法ではありませんが、不動産投資をすると一度は耳にする用語です。今回はフルローンとオーバーローンのメリットとデメリットを紹介します。 -
不動産投資
不動産投資のレバレッジ効果とは!?自己資金利回りで効果を検証してみた
不動産投資でのレバレッジ効果とは、他人のお金(不動産ローン)を借りて、少ない自己資金で価格の大きな不動産を購入し、利益を上げることです。むぎ@がもつ物件のレバレッジ効果を計算して、購入条件によってもレバレッジ効果が違うことを紹介します。 -
不動産投資
家賃の値上げを成功させる方法と、実際に交渉してためした結果を紹介
家賃の値上げの方法と成果を紹介します。都心のワンルームマンション投資は、家賃の値上げが成功する可能性が高くておススメです。交渉を合意させる方法とコツについて実体験をまじえてご紹介します。 -
不動産投資
【2022年最新版】ワンルームマンション投資の表面利回りの目安は何%?
ワンルームマンション投資の物件を探すとき、不動産屋が示す表面利回りだけでは正確な購入判断ができません。むぎ@が持つ13戸の実質利回りと、東京23区における最新の平均利回りを知ることで、適正利回りの目安がわかります。 -
不動産投資
不動産投資に必要な初期費用は?種類や実際の金額を解説
ワンルームマンション投資に馴染みがない人にとって、最初にどれだけ現金を用意すれば良いか気になると思います。今回は、ワンルームマンション投資の初期費用がどれくらい必要かを実例を挙げてまとめました。 -
老後資金
夫が死んだら年金はいくらもらえる?遺族年金だけでは厳しい老後の保障
夫が亡くなったら遺族年金をいくらもらえるかを解説します。残された家族に対する保障は年間100万円前後のケースが多く、老後生活も不安です。夫婦が元気なうちは良いですが、配偶者が亡くなると年金が減って貯蓄を取り崩すペースが早まる現実がわかります。 -
老後資金
ワンルームマンション投資で副業を成功させるサラリーマンの出口戦略
中古ワンルームマンション投資は、出口戦略を考えておくのが大事です。売却か?保有か?マンションの寿命が来るまで保有するとどうなる?投資家によって意見が分かれる出口戦略の要点を整理したい方は必読です! -
老後資金
貯蓄を将来2000万円貯められるのは何パーセントか?令和3年の調査を解説
将来、老後資金を予定どおり貯蓄できる人はどれくらいいるでしょう? 60歳代と70歳代が2000万円以上の金融資産をもっている割合を令和3年の世論調査から紹介します。年金だけでは老後の生活が難しいことも数字を使って解説します。 -
不動産投資
リノシーの評判・口コミからワンルームマンション投資に適しているかを検証!
リノシーの評判は実際どうなの?リノシーの特徴や、どういった顧客が契約しているかを集計した資料、5万円のギフト券がもらえるなど、リノシーに関するあらゆる情報を整理しました。ワンルームマンション投資を検討してるひとはブックマークをおススメします -
確定申告
不動産投資の経費はどこまで使える?節税に必須の経費計上まとめ
「不動産投資の経費はどこまで使えるかわからない」といった疑問に答えます。不動産の購入時にかかる経費と維持にかかる経費を理解すれば、確定申告も怖くないです。経費の申告漏れは節税にマイナスですからポイントをまとめました。 -
確定申告
【悲報】ワンルームマンション投資は、サラリーマン給与の節税効果が弱い!?
不動産投資はサラリーマンの節税対策になるって話がありますが、節税を目的にワンルームマンション投資をはじめるのは絶対ダメ!といえる理由を紹介します。不動産投資をする人が知っておくべき節税について解説します。 -
老後資金
年金が足りないならどうする?不動産投資が年金対策に有効な理由を解説します
年金対策でおススメの方法は不動産投資です。2022年4月からの年金受取額を知れば、老後の生活が年金だけでは足りないことがわかります。そして、現在の高齢者の貯金額を知れば、貯金しな!と言ってても出来ない現実がわかります・・・ -
不動産投資
ワンルームマンション投資は1戸よりも複数所有で成功率があがる理由
ワンルームマンション投資は複数所有が当たり前!?不動産投資の初心者が買いやすいワンルームマンションですが、1戸しか所有しないのは失敗かもしれません。なぜワンルームマンションを複数もつのが良いのかを詳しく解説します。