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不動産投資の経費はどこまで使える?節税に必須の経費計上まとめ
「不動産投資の経費はどこまで使えるかわからない」といった疑問に答えます。不動産の購入時にかかる経費と維持にかかる経費を理解すれば、確定申告も怖くないです。経費の申告漏れは節税にマイナスですからポイントをまとめました。 -
【悲報】ワンルームマンション投資は、サラリーマン給与の節税効果が弱い!?
不動産投資はサラリーマンの節税対策になるって話がありますが、節税を目的にワンルームマンション投資をはじめるのは絶対ダメ!といえる理由を紹介します。不動産投資をする人が知っておくべき節税について解説します。 -
年金が足りないならどうする?不動産投資が年金対策に有効な理由を解説します
年金対策でおススメの方法は不動産投資です。2022年4月からの年金受取額を知れば、老後の生活が年金だけでは足りないことがわかります。そして、現在の高齢者の貯金額を知れば、貯金しな!と言ってても出来ない現実がわかります・・・ -
ワンルームマンション投資は1戸よりも複数所有で成功率があがる理由
ワンルームマンション投資は複数所有が当たり前!?不動産投資の初心者が買いやすいワンルームマンションですが、1戸しか所有しないのは失敗かもしれません。なぜワンルームマンションを複数もつのが良いのかを詳しく解説します。 -
会計ソフトfreeeを使って不動産所得を自動で帳簿付けする方法
会計ソフトfreeeがおこなう自動仕訳に興味がありませんか?簡単な初期設定をすれば、不動産投資の記帳作業がほとんど自動化できるので、確定申告初心者のひとにもおススメです! -
freee会計を不動産投資で使うには、最初にかんたんな初期設定が必要!
不動産投資で人気の会計ソフトfreeeのスタータープランを利用するひとは多いと思います。最初にログインしたときに、不動産投資用に初期設定する方法をまとめましたので参考にしてください。 -
サブリース契約はやったらダメ!?トラブルにあわないために知ってほしいこと
サブリース契約は、不動産会社がオーナーに対して家賃保証をするサービスとして人気があるが、トラブルが多い契約でもある。安易に契約してダマされたと言わないために、サブリース契約の仕組みと注意点をお伝えします。 -
不動産投資の会計ソフトを『やよいの青色申告』から『freee会計』に変えてみた
不動産投資をはじめたら確定申告のために会計ソフトは早めに使いたい!代表的な2大会計ソフト『やよいの青色申告オンライン』と『freee会計』のどちらを使うか迷ったら、この記事を参考にしてください。 -
不動産投資をはじめたら知ってほしい、サラリーマンもわかる青色申告!
不動産投資でワンルームマンションを購入したら、青色申告承認申請の準備が必要です。期限内に手続きが間に合わなければ、その年度の青色申告が認められません。確定申告が初めてのサラリーマンは特に早めの手続きをおススメします。 -
不動産投資でワンルームマンションを買ったら、開業届はいつまでに提出?
不動産投資で節税効果が高い青色申告は絶対にやるべきですが、開業届を出さないと申請ができません。必要書類をいつまでに提出するか、その書き方も紹介してます。 -
不動産投資をはじめる年齢やタイミングはいつから?買い時を教えます!
あなたが不動産価格や金利が下がるのを待ってるなら、考えを変えたほうがいいです。不動産投資をはじめるタイミングは色々ありますが、年齢が若いうちにはじめるのが有利なのは理由があるからです。この理由を知れば、ワンルームマンション投資に対するモチベーションがグッと上がります。 -
不動産投資で家賃を設定するときに、相場だけで決めるとダメな理由
不動産投資の家賃を上げることができるって知ってますか?周辺相場と入居者募集の時期によって設定する家賃の決め方が違います。値下げをするときは、判断がおくれると空室期間が長引く原因になるので注意が必要です。 -
不動産投資の株式会社パー〇〇ー〇と名乗る会社から1日5回も営業電話があった件
1日に5回も同じ不動産会社からマンション売却勧誘の営業電話がありました。不動産投資の営業電話は月に1~2回くらいはありますが、1日にこれだけかかってきたのは初めての経験です。東京都の免許行政窓口に電話をして今後の対策を聞いてみましたのでご参考にしてください。 -
不動産投資の資金は、生命保険の無駄で必要ないところを解約すればOK!
65才を過ぎて亡くなったら加入している生命保険がほとんど支払われない契約が多いです。そんな生命保険にいつまで入っていますか?まずは保険内容を確認して掛け捨て部分の保険料がいくらかも確認しましょう。終身保険はマシですが、掛け捨ての定期保険といったムダな保険料を払うよりも不動産投資にまわした方が将来の不安解消につながるかもしれません。 -
これで安心!不動産投資のしつこい勧誘電話に対する効果的な撃退法!
不動産投資にかかわると必ず経験するのが営業電話です。資料請求やセミナーに参加しても営業電話がかかってきます。しつこい勧誘電話の断り方と、なんで名簿が出回っているかを実体験から推理をしてみました。