むぎ＠こんにちは！むぎ＠です。
副業でワンルームマンション投資をしています。（⇒プロフィール）
『不動産投資で不労所得がつくれるよ！』と知っていただきたい・・・
このブログは、老後資金の準備やFIRE（経済的自立と早期リタイア）の夢を追ってるあなたに、ワンルームマンション投資の魅力をお伝えします。
『不動産投資ってヤバい投資でしょ？』といった先入観が少しでもなくなればうれしいです！
ワンルームマンション投資に関心があるひとは、ここで紹介する10記事を最初に読んでいただけるとうれしいです。
老後の生活費は年金だけで大丈夫ですか？
むぎ＠が副業でワンルームマンション投資をはじめた一番の理由が、経済的自由を手に入れることです。
会社の雇用延長制度があれば、多くの社員が働き続けます。
その理由が、「いまの仕事が好きだから働き続けたい」といった人はどれくらいいるでしょう？
「会社を辞めてもやることがないから」ならマシですが、「老後の生活費が不安だから」働くのはとても大変です。
そして、いまの高齢者よりも年金が少なく、90歳以上生きる可能性が高い現代人は、真剣に老後の生活費の工面を考えないといけません。
この記事では、あなたが投資をしないで普通に過ごすだけなら将来どれだけの貯金がつくれるかの目安も知ることができますので、ぜひ読んでみてください！
不動産投資は、株投資よりもリスクが低い！？
むぎ＠は株経験者ですが、あまり儲けた記憶がありません・・・
だから言うわけではありませんが、株よりも利益を積上げることができるのは不動産投資だと思います。
株は、相場が良いときはみんなが儲けて、相場が悪いとみんなが損をする。
株で常に勝ち続けるひとは、ほんの一握りだと思っています。
そんな株投資に対して、ワンルームマンション投資が安定して儲かる理由を３つ紹介していますので参考にしてください。
不動産会社を選ぶ基準は何？
「営業電話をかけてきた会社で不動産を買った」という人がたまにいます。
否定はしませんがおススメの選択とも言えません。
「不動産会社はどこで買っても同じで、違うのは値段だけ」と思う人は多いです。
不動産を買うだけならそのような考えがあっても良いですが、大事なのは買ったあとの賃貸管理です。
ワンルームマンション投資の成績に直結しますので、ぜひ読んでみてください。
ワンルームマンション投資で新築を買うのはホント、やめたほうがいいよ
あなたが住む家は新しいほうが良いですよね？
でも家賃が5万円と8万円ならどちらを選びますか？
賃貸物件に入居する人は様々です。
立地が便利だったら家賃にこだわらない人もいれば、安い家賃にこだわる人もいます。
新築ワンルームマンションの営業マンは中古ワンルームマンションをボロカスに言いますが、その裏に新築物件に不都合な事情があります。
新築か中古かを迷う人はぜひこの記事を読んでみてください！
中古ワンルームマンション投資ってそんなにダメな投資ですか？
投資家は自分の投資が最高だと考えがちですので、「中古ワンルームマンション投資は儲からない」とアパートや戸建ての投資家さんから言われたりします。
ローンの返済が終わるまでは手元に残る現金は少ないですが、それでも買い進める投資家はたくさんいます。
どれだけの数の中古ワンルームマンションが毎年売買されているかを考えると、すべてが失敗する投資とは言えません。
中古ワンルームマンション投資家とアパートや戸建ての投資家は、評価する点が違うんだと思います。
投資は、やっている最中に優劣を決めるのではなく、結果で判断すべきと思いますので、この記事を参考にしていただくと嬉しいです。
ワンルームマンション投資は最初にいくら準備すればいい？
ワンルームマンション投資の本を読んでいると、いろいろなコストがかかることが分かります。
でも、ほとんどの本にはコストの詳細な説明があるだけで実際の金額が書かれていません。
そこで、むぎ＠の物件で実際に支払った金額の明細を公開しますので、初期費用の参考にしてください。
「もっと早くから買えば良かった」と後悔しないために読む記事
「もっと早くから買えば良かった」というのは、むぎ＠の心の声です。
ワンルームマンション投資をはじめる時に気になるのが、ローンの金利と物件価格の動向です。
ワンルームマンション投資を始めたいけど買うタイミングを待つうちに数年が経ってしまい、最後は投資そのものに関心を失くしてしまう人は多いです。
買うタイミングを先送りするデメリットを紹介していますので、参考にしてください。
ワンルームマンションは2戸以上買うのがオススメ！
あなたが２戸購入できるローンが組めるかによりますが、可能なら2戸の所有を検討してください。
1戸完済してから2戸目を買うという人がたまにいますが、投資リスクの面と効率性の面からもったいないと思います。
その理由はこの記事を読めば納得いただけると思います！
「家賃を保証します！」の営業トークは要注意
ここで言う家賃保証とは、『我が社の物件を買っていただけると、空室のときでも家賃を満額支払います。』というものです。
これはサブリース契約と言われるもので、不動産投資の初心者には評判が良いサービスです。
一方で、不動産投資経験者は近寄らないサービスでもあります。
サブリース契約を全否定するつもりはありませんが、いろいろトラブルを起こすサービスだということを知って、契約書を十分に理解してから契約を検討してください。
不動産投資を始めるなら絶対に知ってほしいサブリース契約について説明しています。
サラリーマンの節税効果をセールストークにする業者は要注意です！
『ワンルームマンション投資は節税効果があるので毎年還付金があります！』といったセールストークは要注意です。
サブリース契約と同様に、不動産投資の未経験者がこのセールストークで心が動いてしまいます。
この辺りは自分で確定申告をすれば自然と理解できますが、最初はこの記事を読んで「そんなもんなんや」くらいに思っていただければ良いと思います。
最後に
今回は、「ワンルームマンション投資入門講座」で絶対に読んで欲しい10記事を紹介しました。
目次だけでも１～１０まで読んでいただくと、むぎ＠がお伝えしたいワンルームマンション投資のポイントがわかると思います。
ワンルームマンション投資はローンを組んではじめる人が大半ですから、危ない投資と考えるひとも一定数います。
もちろん、投資ですから100％安全とは言いません。
でも、あなたがこれからの人口減少・少子高齢化時代を生きていくとき、貯金のような100％リスクがないスタンスだけで乗り切っていけるでしょうか？
むぎ＠の会社の同僚にも、持ち株以外の投資が未経験の社員がたくさんいます。
そんな投資経験がない人は、株をやっている同僚を「特殊な人」と見ているかもしれませんが、投資経験者から言わせると、投資をしていない人こそ「将来、大丈夫？」と思ったりします。
別にワンルームマンション投資だけが投資ではありません。
あなたにあった投資法を早く見つけ、早く取り組むことが、将来の経済的豊かさに繋がると信じています。
投資の本を何十冊読んでもお金はふえません。
行動が大事です。
このブログをきっかけに中古ワンルームマンション投資の可能性に気づいていただけると嬉しいです。
そして悪徳業者のカモにならずに、投資が成功することをお祈りしています。
投資はあがってナンボです！
がんばってください＾＾
