不動産投資の会計ソフトを『やよいの青色申告』から『freee会計』に変えてみた

※当サイトは、アフィリエイトプログラムに参加しています。記事内容は公平さを心がけています。

不動産投資をはじめると、翌年の2月16日～3月15日までの1カ月間に確定申告書を提出します。

それぞれの日付が土曜・日曜・国民の祝日・休日にあたるときは、翌日（または翌々日）の月曜日が期限日になります。

ただし、翌年の1月1日から提出は可能ですので、書類が仕上がったら2月16日まで待つ必要はありません。

むぎ＠は1月に入ると2日くらいかけて領収書を整理して会計ソフトにデータを打ち込んで、2月15日前後にe-Taxで確定申告を提出してます。

会計ソフトは、初年度から「やよいの青色申告」を使っていました。

2007年から2020年までの14年間はデスクトップ型のソフトを使用してましたが、2021年はクラウド型の「やよいの青色申告オンライン」を使いました。

クラウド型に乗り換えた理由は、過去に一度パソコンが壊れてデータが消えてあせった経験があるからです。

このときは、幸いにもUSBにバックアップデータを残していたので助かりました。

そして今年2022年からは、クラウド型の会計ソフトfreeeを使ってみました。

『freee会計』と『やよいの青色申告』は多くの個人事業主が使っている会計ソフトで、あなたご自身が確定申告をするならどちらを使っても間違いないと思います。

ただし、個人的には『freee会計』をおすすめします。

freee会計を1年間使った感想は、やよいの青色申告オンラインに比べて画面構成がシンプルで分かりやすく、取引テンプレート機能がとても便利でした。

会計ソフトを初めて利用する人はもちろんですが、これまでやよいの青色申告を使っている人にもぜひ使ってみて欲しいです。

不動産投資で会計ソフトの利用をおススメする理由

ワンルームマンション投資をはじめたら、青色申告特別控除10万円を申請できます。

これは、もってる物件の数が5棟10室未満のひとが対象です。

もし、あなたが5棟10室以上の物件をもっているなら、青色申告特別控除55万円か65万円を申請できます。

詳細を知りたい人はこちらの記事を参照してください。

この青色申告特別控除55万円か65万円を申請する場合は、帳簿を複式簿記で記載する必要があるので会計ソフトを利用する人がほとんどです。

でも、10万円控除の場合は簡易簿記でOKですので、簿記の知識がある人はエクセルで帳簿作成ができます。

簡易簿記の説明ははぶきますが、現金出納帳と経費出納帳を用意してお金の流れを記帳し、固定資産台帳を用意して減価償却を正しく記録します。

会計ソフトをおススメする理由をまとめるとこんな感じになります。

①　帳簿作成を効率化できる

会計ソフトを使えば、日々の仕訳を入力するだけで確定申告書をほぼ自動的に作成できます。

簿記の知識があればエクセルでも帳簿作成をできるかもしれませんが、複式簿記で記載するのは相当難しいです。

一番めんどうなのが帳簿内容を集計して確定申告書に記載する作業です。

時間と手間を考えると、簿記１級のひとでも税理士にまかせるか会計ソフトで帳簿を管理するのが現実的だと思います。

②　帳簿作成の記載ミスを減らせる

足し引きなどの単純計算はエクセルで十分ですが、月末や年末に帳簿を集計すると仕訳の矛盾がでたりします。

会計ソフトだとエラー個所がわかりますので対応が簡単ですが、エクセルだと間違った個所を探すのに苦労します。

もしくは間違いに気づかないで確定申告をしてしまうかもしれません。

あとは、減価償却費は経費に計上できる大事な項目ですが、この計算をミスらないメリットも大きいです。

③　税理士に依頼するよりもコストが安い

税理士の費用相場は、個人事業主だと月に1万円～3万円くらいです。

年間12万円～36万円かかる費用は経費で落とせますが、ワンルーム1戸や2戸で支払う金額として割に合いません。

やよいの青色申告オンラインやfreee会計を使えば、年間1万円前後で利用できるのでコストメリットが大きいです。

ちなみに、両社のソフトはサービス内容で料金体系が3パターンありますが、不動産投資くらいなら最安プランで十分です。

□　やよいの青色申告オンラインだとセルフプランが9,680円（税込み・年間）で１年間無料で利用できます。

□　freee会計だと個人向けスタータープランが年間一括払いだと12,936円（税込み）。月払いだと1,628円（税込み）（年間19,536円）ですので、年間一括払いがお得です。
freeeの無料お試しプランは１カ月しか利用できません。
※freeeは2022年12月に料金プランを値上げしました

2023年2月12日現在

不動産投資でfreee会計をおススメする理由

会計ソフトを利用した感想は、初めて帳簿をつける人と、むぎ＠のように帳簿や確定申告の経験者では印象が違うと思います。

初めて帳簿をつける人は、基本的な勘定科目のところで「？」がいくつもでてきます。

これについては、不動産投資で使う勘定科目と入力の仕方をこちらの記事で紹介しています。

会計ソフトは『最後は慣れるしかない！』が結論になりますが、それでも選ぶとすればfreeeだと思います。

ある程度、帳簿作成について理解できているなら、次の理由でfreee会計をおススメします。