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未分類
わかると安心!高利回りクラファン・ヤマワケエステートの秘密
10%以上の高利回りファンドを連発する不動産投資型クラウドファンディング会社「ヤマワケエステート」について紹介します。他社とくらべて高利回りな理由が納得できたので100万以上の投資をしている本人が書いています。 -
不動産ローン
教えたくない!想定利回り8%以上の不動産型クラファン投資
想定利回り10%以上の爆益案件を連発している不動産型クラウドファンディング投資会社『ヤマワケエステート』を紹介します。 -
不動産投資
クラウドファンディングで不動産投資! 基本を紹介
中古ワンルームマンション投資は、株式投資や投資信託にくらべてローリスクローリターンの投資と言われますが、不動産ローンを組める人は一部の人だけです。それに対し、不動産投資型クラウドファンディングだと、ほぼ同じリスクとリターンでありながら最低1万円から投資ができるのが大きなメリットです。私がはじめたクラファン投資の内容も公開します。 -
入居者募集
2023年度 中古ワンルームマンション投資の収支報告
過去最多の退去者を出した1年でしたが、平均40日で空室を埋めて満室で年を越せます。今年1年の収支内容を紹介します。 -
不動産投資
ワンルームマンション投資は危険ではない!?成功率を上げるコツを紹介
ワンルームマンション投資は低リスクで利益を上げる可能性が高く、たくさんの人が参加しています。ここでは、これまで経験したことから言えるワンルームマンション投資で成功するコツについてご紹介します。 -
不動産投資
不動産会社JPリターンズ(J.P.RETURNS)の資料請求について解説します
関連本やネットで不動産投資の情報を集めるひとが多いですが、「他に何をすればいいか?」と質問をされたら資料請求かセミナー参加をおすすめします。この記事では、不動産投資の初心者に資料請求することをオススメする理由について解説します。 -
入居者募集
本駒込駅から徒歩1分の築19年ワンルームマンションで入居者募集をした事例
ワンルームマンションの退去者がでてから入居者が決まるまでの記録を時系列でご紹介します。今回は築19年の本駒込駅から徒歩1分の物件です。 -
入居者募集
後楽園駅から近い築21年のワンルームマンションの入居者募集(2023年3月退去)
ワンルームマンションの退去者がでてから入居者が決まるまでの記録を時系列で紹介します!今回は築21年で後楽園駅から徒歩3分の好立地の物件です。 -
入居者募集
志村坂上駅から徒歩2分の物件(築34年)でプチリノベしても入居に苦戦した事例
ワンルームマンションの退去者がでてから入居者が決まるまでの記録を時系列でご紹介します!今回は実験的にプチ・リノベーションをして、築35年のマンションの家賃アップを狙います! -
確定申告
会計ソフトfreeeを不動産投資に特化して使う方法。帳簿作成からe-Taxまで
会計ソフトfreeeを使えば、確定申告がとても楽になると実感しています。そこで、不動産投資に特化したfreee操作法をまとめました!帳簿記入から確定申告書類の作成、そしてe-Taxで申請するところまでを完璧にカバーしていますのでブックマークを忘れず^^ -
相続
ワンルームマンションの揉めない相続対策と、失敗しない遺言書
遺産が不動産中心で現金がほとんどないケースは、遺産分割でもめる可能性が高いようです。遺産分割の対策をおこたると残された親族に多大な苦労と争族のリスクを負わせます。そうならないために、相続と遺言の基本についてご紹介します。 -
不動産投資
2022年度 ワンルームマンションの修繕個所一覧と修繕費のまとめ
ワンルームマンション投資で身近なコストが修繕費です。築30年以上から築10年代までの持ち物件すべての修繕費を公開します。2019年から2022年までの修繕実績ですから、ワンルームマンション投資を検討する人におススメできる情報です。 -
老後資金
退職金にかかる税金はいくら?不動産所得があれば年金形式よりも一括が有利!?
退職金は受取り方によって支払う税額が違います。不動産所得があると分割で受取る退職金の税額にも影響しますので、その理由を知っていれば間違った受取り方式を避けることができます。退職金は一括と分割のどちらが良いかの判断に役立ててください! -
不動産投資
不動産投資に反対する妻・夫を説得して協力してもらうにはどうするか?
不動産投資を家族に内緒で始めるのはダメですが、反対されたら実行できません。妻や夫に反対されない説明と説得の方法について注意点といっしょに紹介します。この方法で進めると家族が不動産投資に賛成して協力してくれますよ! -
老後資金
家賃収入があると年金の減額があるって本当か?年金事務所に聞いてみた
厚生年金に加入しながら給与を受取ると、月額の収入によっては年金の減額や支給停止になります。では家賃収入があると年金の減額リスクがあるのか!?年金事務所に在職老齢年金について確認してみました。