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ワンルームマンションの退去者がでてから入居者が決まるまでの記録を時系列でご紹介します！今回は実験的にプチ・リノベーションをして、築35年のマンションの家賃アップを狙います！

会計ソフトfreeeを使えば、確定申告がとても楽になると実感しています。そこで、不動産投資に特化したfreee操作法をまとめました！帳簿記入から確定申告書類の作成、そしてe-Taxで申請するところまでを完璧にカバーしていますのでブックマークを忘れず＾＾

遺産が不動産中心で現金がほとんどないケースは、遺産分割でもめる可能性が高いようです。遺産分割の対策をおこたると残された親族に多大な苦労と争族のリスクを負わせます。そうならないために、相続と遺言の基本についてご紹介します。

ワンルームマンション投資で身近なコストが修繕費です。築30年以上から築10年代までの持ち物件すべての修繕費を公開します。2019年から2022年までの修繕実績ですから、ワンルームマンション投資を検討する人におススメできる情報です。

退職金は受取り方によって支払う税額が違います。不動産所得があると分割で受取る退職金の税額にも影響しますので、その理由を知っていれば間違った受取り方式を避けることができます。退職金は一括と分割のどちらが良いかの判断に役立ててください！

不動産投資を家族に内緒で始めるのはダメですが、反対されたら実行できません。妻や夫に反対されない説明と説得の方法について注意点といっしょに紹介します。この方法で進めると家族が不動産投資に賛成して協力してくれますよ！

厚生年金に加入しながら給与を受取ると、月額の収入によっては年金の減額や支給停止になります。では家賃収入があると年金の減額リスクがあるのか！？年金事務所に在職老齢年金について確認してみました。

不動産所得をe-Taxで確定申告する方法を解説します。国税庁のホームページにあるe-Tax情報は整理されていなくてわかり難いです。そこで、不動産投資で作成した確定申告書類をe-Taxで提出する方法にしぼって登録、作成、送信の流れに沿って紹介します。

夫婦で年金をもらっているときはお金に不自由しない生活が送れている世帯でも、夫が亡くなったあとに妻の生活が資金難で一変するリスクが多くのご家庭にあります。厚生労働省の統計データを用いて、その理由と対策を紹介します。扶養する配偶者がいるひとは必見です！

フルローンやオーバーローンという手法が不動産ローンにはあります。誰でもができる手法ではありませんが、不動産投資をすると一度は耳にする用語です。今回はフルローンとオーバーローンのメリットとデメリットを紹介します。

不動産投資でのレバレッジ効果とは、他人のお金（不動産ローン）を借りて、少ない自己資金で価格の大きな不動産を購入し、利益を上げることです。むぎ＠がもつ物件のレバレッジ効果を計算して、購入条件によってもレバレッジ効果が違うことを紹介します。

家賃の値上げの方法と成果を紹介します。都心のワンルームマンション投資は、家賃の値上げが成功する可能性が高くておススメです。交渉を合意させる方法とコツについて実体験をまじえてご紹介します。

ワンルームマンション投資の物件を探すとき、不動産屋が示す表面利回りだけでは正確な購入判断ができません。むぎ＠が持つ13戸の実質利回りと、東京23区における最新の平均利回りを知ることで、適正利回りの目安がわかります。

ワンルームマンション投資に馴染みがない人にとって、最初にどれだけ現金を用意すれば良いか気になると思います。今回は、ワンルームマンション投資の初期費用がどれくらい必要かを実例を挙げてまとめました。

夫が亡くなったら遺族年金をいくらもらえるかを解説します。残された家族に対する保障は年間100万円前後のケースが多く、老後生活も不安です。夫婦が元気なうちは良いですが、配偶者が亡くなると年金が減って貯蓄を取り崩すペースが早まる現実がわかります。